“帝湖”属于市民的公共资源商报记者文／图

帝湖花园两栋高层住宅楼占压金水河道的问题经报道后，部分读者来电表示，他们特别担心高楼占压金水河道：如果郑州发生洪灾，极有可能危及公共安全。

记者进一步调查发现：帝湖花园开发商郑州布瑞克房地产开发有限公司宣称总规划面积3110亩地，其实只有330．055亩完全合法，其他土地的使用权目前尚不属开发商，开发商宣传的小区最大亮点“帝湖”，也不属于帝湖花园，而是属于郑州市民的公共资源。

［帝湖花园］

开发商宣称总规划用地3110亩

帝湖花园是郑州布瑞克房地产开发有限公司所开发的小区，该公司网站资料表明，帝湖花园位于航海路与桐柏路交叉口，组团建筑17栋，总规划用地3110亩，总建筑面积206万平方米，总投资逾30亿元，规划住户1．2万户，总居住人口将达到5万人，是目前河南省最大的水景度假社区。

帝湖花园还在其网站称，该小区一期10万平方米住宅半年内销售一空；帝湖米兰城不需开盘，9个月宣告清盘；帝湖龙吟墅23栋绝版别墅最高售价达1380万／套，销售持续平稳；三期帝湖王府内部认购3天后成交量即达200组；2006年4月，帝湖花园销售额高达6000万元……一系列的数据说明，帝湖花园在短短3年时间内，创造了郑州楼市的销售神话。

然而知情人士报料，帝湖花园所谓的总规划用地3110亩，绝大多数违规。

［国土部门］

帝湖花园仅330．055亩地有土地使用证

6月11日，记者来到郑州市国土资源局。该局一负责人介绍，郑州市国土资源局是依据郑州市城市规划局的规划，为帝湖花园办的土地使用证。该土地使用证共包括6块土地，面积分别为173．269亩、16．565亩、1．845亩、125．672亩、9．752亩、2．952亩，总共330．055亩。

该负责人还指出，位于帝湖花园里的“帝湖”是个公共湖，不属于任何个人和单位，是属于郑州市民的公共资源。现在的帝湖花园除以上6块建筑用地有土地使用证外，其他土地使用权，目前还均不属郑州布瑞克房地产开发有限公司。

在“帝湖”的北边，预留了一条直通航海路的道路，占地13．785亩；在“帝湖”的东边，预留了73．525亩的高压走廊，这两块土地和319．488亩的湖面都是公共区域，目前，任何单位和个人都不能在这些地方建楼房，因此，如果帝湖花园建的楼房占了金水河道，那么建在金水河道上的楼房肯定没有土地使用证。

［城建部门］

帝湖花园部分建筑手续不全

除了土地规划有问题外，知情人士还报料：目前，帝湖花园的两栋高层――三期帝湖王府正在建设，但开发商没有建设开工许可证。

6月11日，

记者找到郑州建委城市建设监察支队。该支队一负责人称，帝湖花园建在金水河道上的两栋高层，一直没有取得建设开工许可证，这件事他们去年就知道。“帝湖花园占金水河道的高层建筑刚打地基的时候，我们就去现场看过，并向帝湖花园发出过书面通知，要求停工。”该负责人说。

该负责人表示，尽管知道帝湖花园的部分建筑在手续上不全，但城市建设监察支队只能对其进行行政处罚，责令改正，并处以相应罚款，却没有强制拆除的权力。这位负责人曾多次到施工现场，希望能制止其施工，并催缴罚款，但都没有成功。

［执法局］

正对此事进行调查

针对帝湖花园两栋高层住宅楼建在金水河道上的问题，郑州市执法局宣教处一位负责人说，3年前水利部门曾向上级有关部门反映过，不知道为什么这些建筑还是建起来了。该负责人介绍，执法局现在正在对此事进行调查，走完所有程序后会有什么结果，他也不清楚。

关于公众关注的“帝湖”问题，该负责人指出，帝湖花园中的湖其实是原来的金海水库，并不是帝湖花园的湖。