房价

连友农：北海没有刻意炒房价

■一周人物■程小旭

“你说奇怪不奇怪，北海这么多年既没有大量人口进入，又没多少大型项目进驻，市民收入又没有明显增长，房地产商在不停地开发盖房，房价在不停地长。我们的市长说是自然增长，而北海市每个建成的小区开发商也会告诉你基本卖完了，但你晚上看看有多少间房亮灯？”这是北海市民的感受。

今年以来，广西北海市房价一路飙升，3至5月份新建商品住房价格涨幅分别达到13．7％、23．6％和15．1％，连续三个月位居全国首位；同时，北海市同类地段经营性用地出让价比去年同期涨幅达一倍以上。日前，国家建设部就此事要求北海市有关部门作出解释。

该市市长连友农则对媒体表示，房价上涨是正常状况。来自央视国际网站和中新社的消息说，连友农对北海市房价涨幅在全国城市中排第一的原因分析认为有两个：一是北海市以前的房价太低；二是优惠政策的实施凸现了房价涨高。

连友农认为，目前北海房价、地价的上涨，是该市经济增长的必然结果，直接反映了国内外客商对北海经济发展的认可。作为自然资源丰富、区位优势独特的中国十大宜居城市及知名旅游城市之一，随着经济的持续增长，以及今年以来北海引进的重大项目建设的推进，其房地产价格还具有相当幅度的上升空间。

“此轮房地产价格上涨，北海汲取了上世纪九十年代‘房地产泡沫’的教训，并没有刻意炒作房地产，政府也没有介入其中。”连友农说。他表示，北海将积极引导房地产业健康发展，并注意保持适当的上升速度，全力防范房地产价格大起大落。

从连友农的观点和言语中可以看出，房价上涨幅度连续三个月位居全国第一是理性的上涨。那么，他的说法最终是否属实，北海房价节节攀升的涨幅是属于个案还是全国各个城市房价一路上涨的代表，是否存在人为因素或者其他因素，还有待国家有关部门的最终核实。

“政府在引导房地产市场理性健康发展，保证民生方面负有不可推卸的责任。”这是房价涨幅排名第二的深圳市市长许宗衡日前的公开表态。

目前，各个城市的房价一路高涨惹得全国人民反对声一片，房地产“泡沫”论此起彼伏。北海房地产涨幅位居全国第一，或许将给国家有关部门和房地产业界带来一些值得思考的问题。