房价

本报讯(记者杨滨)目前的房价水平远高于消费者期望，有超过6成的消费者认为合理的房价应在2000至5000元/平方米之间；有84％的北京消费者认为房价在6000元/平方米以下比较合理。6成消费者预期房价还会继续上涨。今天上午，中消协发布“12城市商品住房消费者满意度调查报告”，调查结果丝毫不令人意外:房地产行业整体诚信度低，消费者普遍不满意。调查结果显示:64.2％的消费者认为合理的房价应在2000至5000元/平方米之间，其中选择合理价格是3000至4000元/平方米的消费者比例最高，为24.1％；其次是2000至3000元/平方米，比例为22.5％；第3位的是4000至5000元/平方米，比例为17.6％。由于地区差别，不同城市消费者对合理住房价格的判断差别很大，但总体来看，绝大多数远低于该城市住房实际销售/成交价格水平。

以北京为例，有84％的消费者认为房价在6000元/平方米以下比较合理。来自国家统计局的数据显示，2006年12月北京住宅销售均价已达到7310元/平方米。

12.6％的消费者预期房价比现在涨得还快；选择“以现在的速度上涨”的比例为17.2％；预期房价上涨但增速放缓的比例为31.2％；认为房价会以某种形式下降的比例为25.6％。可见，6成消费者认为房价还会上涨，其中的多数认为房价会以低于目前的速度继续上涨。

当问及消费者的理想户型和房屋使用面积时，调查结果显示:在户型方面，超过4成的消费者倾向于三室两厅两卫的户型；在面积方面，超过8成的消费者倾向于80至150平方米的住房。可见，多数消费者在住房消费方面有追求中大套型的倾向。