房价

大河网讯（记者侯莹）昨日，郑州市房管局发布了6月份郑房指数分析报告，郑州商品住宅每平方米均价为3593元，较上月上涨0．56％。与上月相比，涨幅大幅回落。

6月份住房市场供应量翻倍

与5月份相比，6月份郑州商品房市场供应量大大增加。

6月份郑州市商品房批准预售项目共33个，比5月份多了15个。商品房批准预售面积129．1万平方米，较上月上涨了85．36％，较去年同期上涨了45．58％。其中，商品住宅批准预售面积112．2万平方米，较5月份（50．05万平方米）上涨了124．19％，较去年同期上涨了45．36％。

大的市场投放量，给购房者带来更多选房空间，也带来了房价缓慢上涨。

商品住宅每平方米涨了20元

6月份，商品住宅销售均价为3593元／平方米，与5月份每平方米均价3573元相比，上涨了0．56％，每平方米多了20元。与5月相比，涨幅大幅回落。

6月份，商品住房也卖得多了，销售了7438套，比5月份多卖了1085套。

6月份的二手房卖得也不错，共成交1527套（间），较上月上涨了26．3％，多卖了300多套（间）。二手房均价为2471元／平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），比上月上涨了96元。

下半年房价涨幅将继续趋缓

“经过采取多项措施，下半年房价涨幅将变缓慢。”6月初，郑州市房管局有关负责人就曾预测。

据分析，2007年，由于政府经济适用住房的集中上市，年初，房价涨势虽然得到暂时缓解，价格连续两个月下降，但3月份以后商品住房价格又发生反弹。房价上涨的原因，虽然土地成、材料成本和人工成本等的提高推动了房价的上涨，但主要还是市场供不应求、土地供应总量严重萎缩、政府保障性住房供应量不足等原因造成的。

最近，郑州市经济适用房第四期房源投放市场。政府又开始整顿土地市场秩序，加大土地供应量、加快廉租房、周转住房等行动，多渠道增加郑州住房供给。这样将大大缓解住房供需矛盾，使房价涨幅趋缓，稳定住房价格。

6月份郑州商品住宅销售情况

销售套数已售均价(元/平方米)

全市74383593

金水区29993778

管城区16843512

中原区12442752

郑东新区11283870

二七区2103662

惠济区1733467