据武汉晨报报道，从今年到2010年的4年里，武汉将竣工1200万平米经济房，这么多价格便宜的经济房大量上市，会不会让武汉房价停止上涨?

　　以在建经济房平均面积70平米计算，今后几年我市每年都有300万平米、4万余套经济房上市，相当于我市去年商品房销量的一半。根据新的住房保障政策，可以购买经济房或享受廉租房的低收入家庭约有32万户，这成为看跌的最新论据。

　　不过也有业内人士认为，经济房对新房及二手房市场的价格影响非常有限。据省建设厅年初公布的数据，今年我市计划拆迁量220万平米。市房地产中介协会常务副会长叶正明说，明年武汉地铁、过江隧道等大型工程仍会产生较大拆迁量，从今年经济房大多用于安置拆迁户来看，经济房真正进入市场的并不多，明年买房的刚性需求仍强。

　　观点看涨派：获批实验区狙击降价冲动

　　受全国楼市转淡特别是广州、深圳房价下跌的波及，10月份以来，我市新房和二手房成交量持续下跌，部分高价房出现价格松动。不过武汉城市圈综合配套改革试验区获批后，楼市的悲观气氛有所缓解。

　　据某研究机构12月17日发布的预测报告认为，明年房价整体将持续小幅上扬，平均成交价格应超过6000元/平方米，而中心城区和轨道交通附近的楼盘将成为领涨片区。

　　看平派：连涨8年后应走平

　　8年来一直看涨房价的某网友，近日倒向“空军”。他认为，今年武汉房价涨幅太大，年末又遭遇从紧政策，想再往上的可能性不大，明年主城区商品房的合理均价将在5000元左右。

　　武汉大家房地产顾问机构总经理高虹也认为，上半年那种一周售出80%、一月内卖完的销售速度很难再现。

　　看跌派：房价将局部下跌

　　武汉市房地产中介协会常务副会长、华明达房产董事长叶正明认为，市民在高房价下还会持续观望，加上银行贷款会继续收紧，双重压力下投资和投机型购房者很可能在明年上半年掀起一波抛售，特别是一些城乡接合部空置率较高的片区，价格会出现下跌，预计到下半年才会回暖。

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　　据市国土房产局统计，今年前11个月，我市住宅竣工面积为588万平方米，同比增长4.8%，销售面积达到1098万平方米，同比增长55%。