央行12月20日宣布调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。广州地产中介人士表示，此次“非对称加息”或有利于楼市回暖。

　　有专家认为，此次调整的目的是防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀，而非针对楼市。这次央行不是“一刀切”地以同一幅度提高利率，而是各档次存贷款基准利率有加有减，或保持不变。这让贷款购房者松了一口气，因为5年以上贷款以及公积金贷款利率均保持不变。满堂红置业专家认为，央行不再增加购房者还贷压力，可看作是一个稳定楼市的信号。

　　据德诚行有关人士分析，在本次加息中，特别是1~3年期利率的上升将对依赖短期借贷的商业投机行为造成冲击，同时限制开发商高风险的借贷投资行为，从而打击过度的房产投机和抑制过度投资现象。而5年期及以上贷款利率和公积金贷款利率不变，除了对购房者造成一定的心理警示外，对房地产市场实质性的影响甚微，可见加息并非针对房地产消费市场，而是要回笼资金、减少流动性过剩，以起到稳定资产价格和房产价格的作用。

　　满堂红骏景分店谭小姐介绍，自“9·27”房贷新政实施近三个月，本来是销售旺季成交却大量萎缩，购买力受到政策的抑制。但央行第六次加息或利于购买力的释放。据了解，进入12月以来，谭小姐负责的片区二手楼咨询客有所增多，与11月相比增加了约1/3，成交量也有小幅上升。这些买家中基本上都是自住客，而且专挑近来涌现的“笋盘”。满堂红跑马地分店张先生透露，近期买家也明显多了起来，增幅在20%左右。目前市场上出现不少性价比高的物业，还有一定的降价空间，部分刚性需求强烈的买家开始入市，加上政策的利好，楼市有回暖趋势。